什么是购房诚意金？诚意金如何征收营业税？

什么是购房诚意金？不知道大家听没听说过这个词，其实诚意金还是很常见的，在很多地方都需要诚意金，尤其是在购房的时候，为了保证自己有诚意购买，为了确保不被别人买走，都会缴纳诚意金的，此时人们就会问诚意金如何征收营业税？下面是小编对相关知识的介绍。

什么是购房诚意金？

1、“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质，诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

2、中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

诚意金如何征收营业税？

1、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》有明确的规定，纳税人可以把土地的使用权进行相应的转让，我们在进行销售房地产的过程中，由于在进行交纳各种税费时，其义务发生在预收帐款的当天，所以，新的会计准则有了明确的规定，预收帐款会计科目或是与之相关的会计科目在进行设立时，应该从企业的角度出发，严格按照合同的要求以及规定向购货人来进行收取相应的款项，通常可以向购货人收取预收帐款，同时可以按预收帐款来进行财务核算。

2、当纳税人是房地产企业，那么房地产企业在进行销售不动产时，或是说是售房的过程中，由于是对不动产进行销售，所以必须要进行相应的财务处理，可以采取预收帐款的方式来进行财务处理，这种方法是为了能够收到一定量的预收帐款，并以此做为购房合同，我们在设立购房合同的基础上来进行相应诚意金的收取工作，然而，当收取诚意金时还没有签订相应的购房合同，因此，不是以建立在销售房屋合同的基础上收取的款项。

当我们跟随小编对什么是购房诚意金？诚意金如何征收营业税的知识学习了解后，我们才知道原来诚意金是在购房的时候需要缴纳的，诚意金我们从表面的意思可以看出来就是诚意买房子才会缴纳的费用，既然这不是什么违法的钱，大家就可以放心的在购房的时候缴纳诚意金了。