买新房要交哪些费用？买房需要注意什么？

买新房要交哪些费用？我们都知道买新房不会只准备首付款的，人们买新房还需要缴纳物业费、营业税等各种的费用，不同的房屋面积费用是完全不同的，所以大家在买新房子之前需要算好自己需要准备的费用是多少，另外在买房的过程中要用心，知道需要注意什么的问题，介绍如下：

买新房要交哪些费用？

1.房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。

2.税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3.住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4.物业费。自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5.权属登记费。权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6.代办费。一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。

7.面积补差款。购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但值≤3％，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

8.取暖费。如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

9.装修押金。购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。

10.垃圾清理费。这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。

买房需要注意什么？

1.收好票据。交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。

2.具体金额要心中有数。房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。

当我们跟随小编对买新房要交哪些费用？买房需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现买新房也是需要缴纳各种税费的，不仅包括税费还有一些物业费之类的费用，总之买新房之前我们一定要粗略的计算出来需要的费用，以免自己准备的钱与缴纳的钱差距太大，那就尴尬啦。