海南房子限购政策有哪些？外地人在海南买房要哪些条件

海南在大家的印象中一直就是一个旅游城市，一年四季到海南度假的人都不会少，有的朋友甚至在海南买房子，专门用于自己和家人过去休闲度假的，但由于现在的房地产市场受政策监管越来越多，海南也有限购政策，那么海南房子限购政策有哪些呢，外地人在海南买房要哪些条件呢？

一、海南房子限购政策有哪些

1、《通知》明确规定，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

3、《通知》还明确了，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

二、外地人在海南买房需要哪些条件

首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向海南的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

以上就是关于海南房子限购政策以及外地人在海南买房子需要哪些条件的介绍了，根据我国有关政策的规定，现在很多城市其实也都是有引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才的规定的，这跟房产也有挂钩，满足这部分条件的朋友就能够在当地买房子了。