买房首付多少？买房付首付需要注意什么？

不少的朋友们对于买房子的事情都是有一定打算的，为了家人都有一个好的生活环境，买房子也是很常见的事情。要买房子的话更多的年轻人会选择贷款买房子，这就需要交纳一定的首付。那么买房首付多少?买房付首付需要注意什么?下面我们一起来了解下吧。

买房首付多少?

购房者根据本地贷款政策进行准备即可。新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。目前北京、上海首套房首付比例为35%;其它限购城市首付比例多为30%;对于一些不限购城市，首付比例多为20%～25%。

二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，这也是的区别。

买房付首付需要注意什么?

1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策)，所以你要确保你能够承担这30%的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。

2、首先要核实开发商的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，让房地产开发商出具两份保证书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

3、一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

4、首先一定要书面明确交房日期，交房日期要到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。

5、要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

6、签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。

如果要买房子的话就要注意下房屋首付的问题，了解了房屋首付之后才能更方便自己买房子。以上就是关于买房首付多少?买房付首付需要注意什么的相关介绍，买房子我们可以考虑一下自己的经济能力，考虑一下自己的还贷能力，选择合适自己的买房方式和贷款方式。