买二手房要注意什么 哪些房子是千万不要购买的

现在新房的房价处于节节高升的状态，让许多人望而止步。但许多人因为家庭或者个人原因急需买房，这时二手房则是不错的选择。二手房不仅价格方面可以优惠很多，而且还是现房。那么买二手房要注意什么，怎样才能买到心仪的房子？买房子也是有许多要注意的事情，但有些房子无论价格多优惠也尽量不要买，具体哪些房子是千万不要购买的？小编就给大家介绍一下：

买二手房要注意什么

1、交通便利

交通一直是我们买房时要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

2、周边配套

小区周边吃饭、购物、医疗、教育等满足日常基本需求的配套是否齐全也是很重要的，配套设施的齐全与否关系到我们生活的便利程度。

3、确认房屋面积

房屋面积主要包括建筑面积和使用面积。产权证上会标明的是建筑面积，但可能会存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

4、弄清二手房的历史

购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电 、煤气费用的情况。同时还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

哪些房子是千万不要购买的

1、辐射禁区

楼房周边如果有配电室，电磁辐射超标确实会影响身体健康，大家选购二手房时尽量要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患；

2、加油站附近

加油站里的油含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大；

3、处于危险地形的房屋

沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿只贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

4、有严重污染的工厂或工业区

重工业园区多数都会产生化学物质排放，如果长期处于这种环境之下，可能会对居住者产生不良的影响。

以上就是关于买二手房要注意什么以及哪些房子是千万不要购买的的介绍了。虽然二手房相对于新房要便宜很多，但对不少家庭来说也许是一个家庭的全部积蓄了。所以在选择房源和验房时也有很多要注意的地方，才能最终选到合适的房子。小编为大家总结不能买的四种房子，价格无论多优惠也一定要考虑清楚利弊再决定买不买。