交了首付没签购房合同可以反悔吗？交了首付后还能退房吗？

2018/12/04 16:19:31 来源：房天下浏览量（35808）

[摘要] 都说买房是大事情，但是有些朋友好像忽略了大，只把买房当作一件事情去完成，像这样没有计划地去做一件事情往往会出现一些错误，但是如果买房出现的错误比较大的话，就有点不太好办，就很多朋友就这样阴差阳错地交了首付款，交了首付没签购房合同可以反悔吗？

都说买房是大事情，但是有些朋友好像忽略了“大”，只把买房当作一件事情去完成，像这样没有计划地去做一件事情往往会出现一些错误，但是如果买房出现的错误比较大的话，就有点不太好办了，就很多朋友就这样阴差阳错地交了首付款，那么，交了首付没签购房合同可以反悔吗？交了首付后还能退房吗？

交了首付没签购房合同可以反悔吗

1、可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。

2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的，这位市民单方面要解除合同的，会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成，这位市民可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。

3、在购房买卖过程中，合同的形式是多样的，不仅包含书面合同，双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中，通常是谁起诉谁举证。也就是说，购房者如果要解除购房合同，需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

交了首付后还能退房吗

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

以上就是交了首付没签购房合同可以反悔吗？交了首付后还能退房吗的全部内容，不管什么交易，只要签订了合同，那这个合同便是牵制双方行为一个标准，所以如果其中一方想要反悔合同中的内容，就要履行合同里的违约条款，或者是双方进行协商，确定一个双方都能接受的结果。

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