一梯两户还是两梯三户 买房要怎么挑?

2018/12/06 11:55:13 来源:房天下 浏览量(10232)

[摘要] 现在大部分的房子都是高层,因此人们十分关注梯户比的问题。梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。它对人们日常生活的影响很大。如果你买房的时候遇到一梯两户还是两梯三户这两种形式,你该选择哪一种呢?

现在大部分的房子都是高层,因此人们十分关注梯户比的问题。梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。它对人们日常生活的影响很大。如果你买房的时候遇到一梯两户还是两梯三户这两种形式,你该选择哪一种呢?

一、什么是“梯户比”?

梯户比是电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求,并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、一梯两户还是两梯三户选哪个?

1、户型方面

首先一梯两户的房子的户型很好,没有特殊情况,都是南北通透的,所以大部分人喜欢买一梯两户的房子。随便哪一户都是较理想的。两梯三户的房子在户型上存在缺陷的可能性大,为什么这么说?因为两梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间,往往是无法做成南北通透的。

2、保暖方面

两梯三户的房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候,因为墙与墙挨着,会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话,到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。

3、面积方面

一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好,公摊的面积一般也少,得房率较高。现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。

4、方便程度

选择了一梯两户,购房者在坐电梯的时候,由于人少,日常生活很方便。不过一梯两户的缺点还是存在的,两个电梯,如果真的遇到其中一个进行维修的话,那么只能乘坐另一个。而两梯三户由于有两步电梯可以缓解这个压力。

5、私密度

相比两梯三户,一梯两户的房子每一层的户数比较少,所以隐秘性会比较高。当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘私密性越差品质就越差。因此一梯两户、两梯三户都是相对较好的。

梯户比影响电梯等待时间、公摊面积、通风采光、私密性和安静度等诸多问题。购房买房子的时候一定要注意楼盘的梯户比。一般情况下,梯户比越高,住起来肯定越舒适,但相对的成本也会越高。至于购房时是选一梯两户还是两梯三户,见仁见智。购房者主要的还是需要根据买房的时候的实际情况来判断的。

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