商铺房产税如何征收？房产税的征收对象有哪些？

房产税的种类有很多，比如说住房房产税、商铺房产税等等。与一般的住房相比，商铺的价值要高很多，所以房产税的税费也比较昂贵。商铺房产税如何征收？商铺房产税的征收，国家都有相关的规定，只要按照国家的规定执行，根本就不用担心会出问题。房产税的征收对象有哪些？能够拥有个人产权的人。

商铺房产税如何征收？

对商铺进行房产税征收有两种情况：

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：

（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。

（2）出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额＝租金收入＊12％。注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。

房产税的征收对象有哪些？

1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

4、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

房产税的征收对象有哪些？关于房产税的征收对象看到上文中的内容，相信你们已经知道了吧，其实征收房产税并不是那么一件麻烦的事情，只要到住房保障管理局去咨询工作人员，每一个步骤他们都会细心讲解，更有甚者会有工作人员专门协助你办理房产税的缴纳。商铺房产税如何征收？这就不用小编多说了吧。