银行住房贷款利率是多少？有哪些贷款方式

很多小伙伴都知道商业贷款是通过银行贷款，但是到了公积金贷款这儿就觉得不是通过银行贷款的，其实商业贷款和公积金贷款都需要通过银行贷款，只是两种贷款方式的利率有所不同，那银行住房贷款利率是多少？有哪些贷款方式？问得好，带着这两个问题，我们一起来阅读一下下面的内容。

一、银行住房贷款利率是多少

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

二、有哪些贷款方式

1、住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

2、商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。

3、个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。

以上就是银行住房贷款利率是多少？有哪些贷款方式的全部内容，每个银行贷款的利率基本上都是相同的，但是每个银行内部针对贷款者可能会有不同的一些优惠政策，所以大家在选择银行的时候，也可以多家银行一起了解，选择一家各方面都比较满意的银行贷款，现在知道利率了，大家也可以自己算一下利息。