楼间距不足的危害你知道吗？楼间距多少合适

现如今，大家购房时对于居住品质的要求越来越高，不再仅仅是满足居住的基本要求，而是对于采光、通风、位置、户型等都有了更高的要求。其实楼间距也是房屋好坏的重要因素。但是有一部分购房者却忽视了这个问题。下边小编就给大家介绍一下楼间距多少才是合适的。

一、楼间距的定义是什么？

楼间距，顾名思义是指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距一般分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距不足的影响有哪些？

影响采光

楼间距过小的话，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，这样的话，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度变低，并且是比较潮湿的，这一点非常直观的体现在了低楼层住户的身上，如果买到了楼间距很短的房屋，恰巧您又购买了低层的话，那么就很有可能会过上暗无天日的生活了。

噪音较大

其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，而且还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来，比如孩子的哭声，电视机的声音等等。

影响通风

每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候就会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障良好的光照，而且还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，从而会使后楼业主的通风受到影响。

个人隐私容易泄露

如果两栋楼之间的距离过短的话，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中是毫无隐私可言的。

三、楼间距多少才是合适的？

根据我国相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日大于等于1的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：楼间距＝楼高／tan（冬至日正午时的太阳高度角）

如果建筑楼的楼间距满足这个标准的话，那么光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1．2的标准，在这种情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

通常情况下，在多层之间最合适的楼间距是6米，在多层和高层之间最合适的楼间距是9米，在高层之最合适的楼间距是13米。当然，在本文中提到的合适的楼间距的计算方式是通过推算的，至于到底是否真正的合适，还得看购房者个人情况以及喜好而定。