全球房价泡沫指数排名是怎样的？房价泡沫指数是什么？

如今房子的价格还是很高的，经过一波上涨之后，民众们大呼房子的泡沫又增加了。我们经常能够听到房价泡沫这个词语，那你知道这是怎么回事吗？其实，房价泡沫是有一个衡量指标的，那就是房价泡沫指数。那么全球房价泡沫指数排名是怎样的？房价泡沫指数是什么？

全球房价泡沫指数排名是怎样的？

1、报告将全球20个国际大都市分成有泡沫风险、估值过高、估价合理以及估价不足4种类型：泡沫极大：香港，慕尼黑，多伦多，温哥华，阿姆斯特丹，伦敦（6个）；

2、估值过高：斯德哥尔摩，巴黎，旧金山，法兰克福，悉尼，洛杉矶，苏黎世，东京，日内瓦，纽约（10个）；估价合理：波士顿，新加坡，米兰（3个）；估价不足：芝加哥（1个）。

3、香港、慕尼黑和温哥华的房价分别上涨约11％、7．5％、8．5％，估值过高，泡沫风险列在前三。泡沫指数紧随其后的是阿姆斯特丹、旧金山和法兰克福，房价分别上涨了约11％、12％和13．5％。

4、与此同时，斯德哥尔摩、悉尼和伦敦的房价则分别下跌了约8％、6％和5％，估值也处于过高区间。估值符合实际价值，没有泡沫迹象的城市有米兰、波士顿、新加坡等。

房价泡沫指数是什么？

1、房价泡沫指数是用以衡量房价泡沫程度的一个指标。它的就算方法是，根据地方经济基本面得出基准价格，用1减去基准价格除以实际价格的结果，即为房价泡沫指数。

2、举例：以北京基准房价13316元／m2，计算，1－（13316÷26446）×100％＝49．6％，即为北京的房价泡沫指数。

3、房价泡沫对于不管是有房还是没有房的普通民众带来的身心伤害是显而易见的，也是难以愈合的。因为由于房价泡沫迟迟未能破裂而导致的一系列物价竞相上涨，使普通民众的生活压力越来越大，这是前所未有的。

4、对于有房子的普通民众来说，房价再高有什么用？你还能把房卖掉不要房子住？那所谓的上涨的部分价格不但与你无关，反而还会因为房价泡沫而导致的其他物价上涨增加你的生活负担。

上面的文章小编给大家介绍了关于全球房价泡沫指数排名是怎样的以及房价泡沫指数是什么的相关信息，希望能够帮到各位朋友。买房子的时候，多了解一些关于房产的知识能够对我们认清楼市有帮助。不过目前来看，房价泡沫是一个全球的现象，所以刚需者买房要趁早。