房产税和契税的区别 买房要交哪些税费

大家在看房的时候，经常会听到有朋友对自己说买房的时候要交契税，也有朋友说，买房的时候要交房产税，听到这两种税，有些朋友就有晕头转向的，这房产税和汽水有什么关系吗？今天我们就来具体地说一下房产税和契税的区别，也要说一下大家在买房的时候买房要交哪些税费？

房产税和契税的区别

1、房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。

2、购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、购房契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

买房要交哪些税费

1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

以上就是房产税和契税的区别，以及买房要交哪些税费的全部内容，现在大家不再一头雾水了吧，通过上文的介绍我相信都能分辨出房产税和契税了吧，其实房产税是一个比较概括的说法，契税是我们买房的时候需要缴纳的，而且买房不仅需要交纳契税，还有印花税也是需要大家缴纳的。