公积金房贷利率是多少?公积金贷款和商业贷款区别是什么?

2018/12/11 14:36:36 来源:房天下 浏览量(14746)

[摘要] 很多朋友贷款都是选择商业贷款,购买公积金的朋友一般都是选择通过公积金贷款,因为大家都知道公积金贷款比商业贷款低,但是低多少很多朋友并不清楚,如果准备使用公积金贷款的朋友买房,那一定要看一下这篇文章,公积金房贷利率是多少?

很多朋友贷款都是选择商业贷款,购买公积金的朋友一般都是选择通过公积金贷款,因为大家都知道公积金贷款比商业贷款低,但是低多少很多朋友并不清楚,如果准备使用公积金贷款的朋友买房,那一定要看一下这篇文章,公积金房贷利率是多少?公积金贷款和商业贷款区别是什么?

公积金房贷利率是多少

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360数据显示,首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

公积金贷款和商业贷款区别是什么

1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款,而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过,商业贷款直接经银行的审批即可。

2、审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长,审核比较严格,商业贷款是相对比较灵活的,周期较短。贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是相对比优惠的利率。

3、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

4、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。

以上就是公积金房贷利率是多少?公积金贷款和商业贷款区别是什么的全部内容,公积金贷款的利息,一般低于商业贷1%左右,近两年公积金房贷利率也有所调整,比之前有调高了一点,但是对于商业贷还是好的许多,上面也说到了两者的区别,由此可见公积金贷款更适合买房

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