购房合同能贷款吗？购房合同贷款时要注意什么？

大多数人在买房时都想用贷款，毕竟这样能缓解自己经济上不少的压力，但是贷款办理起来并不简单，而且得符合一定的条件才能去办理，其中最为突出的一条就是抵押物，这点大家也应该都知道，那么今天小编就来和大家一起看看购房合同能贷款吗？购房合同贷款时要注意什么？

购房合同能贷款吗？

如果买房想要贷款的话，一定要了解，一般有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

购房合同贷款时要注意什么？

1、在新房买卖过程中一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

3、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上所讲的内容就是小编对于购房合同能贷款吗？购房合同贷款时要注意什么的全部介绍，购房合同可以办理贷款，办理的流程与平时办理都差不多，只要大家多多注意就可以了，而其中最为重要的不仅仅是流程，合同也是很重要的，大家在签署的时候也务必要仔细阅读。