房贷放款时间是什么？房贷还款的方式有哪些？

想必现在很多人买房都会使用贷款，要知道，贷款只要是符合了条件就能去办理，在办理时稍微注意一下流程即可，然而人们的重点并不是在流程上，很多人办理完后没有得到款，因此开始担心，其实办理完贷款后要审批一段时间，那么今天小编就来和大家一起看看房贷放款时间是什么？房贷还款的方式有哪些？

房贷放款时间是什么？

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款，

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。

3、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2－6个月左右的时间才会放款。

房贷还款的方式有哪些？

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

1、固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

2、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

上述内容主要所讲的就是小编对于房贷放款时间是什么？房贷还款的方式有哪些的总体介绍，贷款办理完后都有一个标准的放款时间，只要大家在办理前稍微做一下了解就能知道，因此办理完后也不用太着急，而还款的方式就比较多了，提前还款就是其中之一。