房贷利率变化还款变吗？买房贷款计算器

所谓房贷利率，就是在银行贷款所需产生的利息，现在的利率是百分之五点几，利率也会随着时间的变化不断地变化，之前低一点，但是今年银行的利率都有所上涨，很多朋友对于这方面也比较在意，主要是大家比较想知道，房贷利率变化还款变吗？还有就是买房贷款计算器怎么使用？

房贷利率变化还款变吗

按照还款额度的变化，可以通俗地解释为：等额本息，每月房贷月供额相同，在月供额里本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。而等额本金，月供额是变动的，早期月供额较大，此后逐月递减。

在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的本金比例大、利息比例小，还款期限中，越往后本金比例越小、而利息比例越大。

买房贷款计算器

1、要根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

2、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。那对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少。

3、使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

4、有关消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额。

5、那每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

以上就是房贷利率变化还款变吗？买房贷款计算器的全部内容，房贷利率变化，对于还没有贷款购房的朋友们可能有一定的影响，但是已经贷款的朋友们就不用太在意房贷利率，这和贷款之后的月供没有关系，并不影响自己之前的贷款金额和贷款利息，如果还有什么不清楚的，也可以使用买房贷款计算器计算。