按揭贷款的房子能买吗？按揭贷款买的房子如何买？

按揭贷款的房子能买吗？当然可以，只不过在交易的过程中是需要满足银行的条件的，只有卖方的贷款还清楚了，房子才能过户交易，买方才能进行贷款买房，很多人对于这块的知识了解的不多，因此总是认为按揭的房子不能买，下面是小编对按揭贷款买的房子如何买的知识解析。

按揭贷款的房子能买吗？

未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。

按揭贷款买的房子如何买？

1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步的交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者是买方虽然已看好该套房子但不愿意购买贷款未缴清的房产时，可以采取这种方式。但前提是房主需要有银行认可的抵押物用来申请贷款。

当我们跟随小编对按揭贷款的房子能买吗？按揭贷款买的房子如何买的知识学习了解后，我们才知道其实按揭贷款买房子有时候也是需要买卖的，只不过我们在买卖的过程中要想办法先把贷款还清楚，这样的房子才能进行交易，这一点我们要知道，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。