楼房过户需要多少钱 过户费如何计算

现在很多人选择购买二手房屋，那么我们在购买二手房屋的时候有个很大的问题，我们的房子在过户的时候，需要缴纳多少钱的手续费用以及一些杂费。下面我们就来介绍一下，我们的楼房在过户的时候，需要缴纳多少钱，过户费是如何计算的？下面我们一起来看一下，关于过户的房产知识。

楼房过户需要多少钱

（1）买方要房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

（2）买卖双方签订的二手房买卖合同。

（3）买方找专业评估公司对房产进行评估。

（4）如果要办理的贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

（5）按揭办理完毕，买方要注意注销该物业的他项权证。

（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易的核心，并拿到受理单。

（7）买方凭受理单到农税核心的缴纳相关税费，拿契税完税证。

（8）买方凭完税契证到土管部门的办理国土证。

（9）买方凭完税契证到房管部门的办理房产证

过户费如何计算

契税：面积在144平米以上的则需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

交易费用3元/平方米

测绘费用：按各区的具体规定。

权属登记费及取证费：按各区具体的规定，一般情况是在200元内。

营业税：房产证未满2年的，缴纳原价房屋差价的5.5%

个人所得税费：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

以上就是我们在选择购买二手房屋的时候，如果需要过户的话，我们需要准备的材料以及办理的手续都在这里了，希望大家能够在买房屋，过户之前能够多看一下类似的房产问题的文章，增长自己的见识，能够更好更快的办理好自己的手续，避免我们到头来做了一场无用功。如果您有别的想要了解的关于房地产方面的问题，可以多多关注一下这样的文章，对您买房子可能会有所帮助的。