按揭和抵押贷款哪种好？购房者按揭贷款的流程是什么？

2018/12/13 15:51:36 来源：房天下浏览量（5341）

[摘要] 现在买房大部分会选择按揭贷款，但是有的朋友家里面有房子或者其他比较贵重的东西，就会考虑抵押贷款，不过抵押贷款和按揭贷款不同人的看法不同，购房的朋友们听多了自己也不知道该如何选择了，那就再听小编说一下，按揭和抵押贷款哪种好？

现在买房大部分会选择按揭贷款，但是有的朋友家里面有房子或者其他比较贵重的东西，就会考虑抵押贷款，不过抵押贷款和按揭贷款不同人的看法不同，购房的朋友们听多了自己也不知道该如何选择了，那就再听小编说一下，按揭和抵押贷款哪种好？购房者按揭贷款的流程是什么？

按揭和抵押贷款哪种好？

两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。原因如下：

其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；

其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

购房者按揭贷款的流程是什么？

1、购房者办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务。

2、在准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》。

3、经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、取得交纳房款的凭证后，签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

上文就为大家分析了按揭和抵押贷款哪种好？购房者按揭贷款的流程是什么这两个问题，然后大家也不一定要按照小编说的做，大家只需要了解上文的分析，最终的答案还是得自己去寻找，如果最后选择了按揭贷款的朋友，就再回头仔细看一下上面说到的按揭贷款的流程吧，小编也衷心希望大家买到一个好的房子。

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