70年产权什么意思？房子70年后怎么办？

我们经常会听到产权的说法，特别是对于买房的人来说，对于产权两个字是很敏感的，因为有的房子的产权是50年或者70年，对于这个数字，他们表示不太满意，怎么可能一套房子只有70年，肯定不止只住七十年，可能大家有误解70年产全，那70年产权什么意思？房子70年后怎么办？

70年产权什么意思

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

房子70年后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上就是70年产权什么意思，房子70年后怎么办的全部内容，70年产权其实是只这个房子大家可以拥有70年的时间，但是并不是只能住70年，70年之后，如果这个房子还需要继续住下去，大家可以去续费产权，但是一个房子70年还是比较久了，所以大家其实也不必太担心这个问题，大家能想到的政府肯定也是为大家想到的，到时候只需要按照相关的流程去办理就行。