房贷基准利率表是多少？房贷能不能提前还？

买房子通过贷款的方式来办理是很方便的，能让家人先住上舒适的房屋，之后再慢慢的还款。办理房贷之后我们要注意还款的流程，有些朋友们经济上宽裕了也会想着是不是可以提前还款。那么房贷基准利率表是多少?房贷能不能提前还?我们一起来了解一下吧。

房贷基准利率表是多少?

1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%

2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20%，但贷款买房的人依然没有减少。

3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受套房利率上浮到30%，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10%，那就要等很长时间。

房贷能不能提前还?

1、如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。

3、全部提前的话要先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

如果要办理贷款我们就要先根据自己的经济能力来进行办理，要注意下贷款的具体细节问题，准备好相关的资料。以上就是关于房贷基准利率表是多少?房贷能不能提前还的相关介绍，在办理贷款时候大家可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款金额和还款方式。