房贷什么时候放款 房贷审批不通过的概率是多少

大家在买房子的时候一般把房子看好之后，就要准备在银行进行贷款，一般要进行贷款都要把贷款所需要的资料交给银行审核，银行根据上交的资料审核之后在确定能不能贷款出来，接下来大家就来一起了解一下房贷什么时候放款的以及房贷审批不通过的概率是多少吧。

房贷什么时候放款 

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

房贷审批不通过的概率是多少？

1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

以上的内容就是关于房贷什么时候放款以及房贷审批不通过的概率是多少方面的问题，如果大家办理了房贷，只要个人的征信以及还款能力都符合银行的要求，那么一般都还是比较好申请的，大家只要不是在年底的时候去办理房贷的，一般房贷的申请通过了，要不了多久就能放款了。