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[摘要] 贷款的方式很多,比如说抵押贷款、信用贷款、小额贷款等等,不同的贷款方式也决定了贷款的期限。房屋抵押贷款需要注意什么?办理房屋抵押贷款需要注意贷款的条件、年限等,否则房子随时都可能被银行拍卖。
当人们急需用钱的时候,大多需要到银行去办理贷款,那么银行贷款可以贷几年?贷款的方式很多,比如说抵押贷款、信用贷款、小额贷款等等,不同的贷款方式也决定了贷款的期限。房屋抵押贷款需要注意什么?办理房屋抵押贷款需要注意贷款的条件、年限等,否则房子随时都可能被银行拍卖。
银行贷款可以贷几年?
一、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
二、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;银行规定的其他条件。
三、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;银行对贷款申请进行调查、审批;
四、担保公司约评估所进行评估;分行审批后,银行批贷;贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;银行发放贷款;贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。
五、商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。
房屋抵押贷款需要注意什么?
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。
二、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。那么,如果名下房产尚有贷款未还清,还能办理抵押贷款吗?办理流程是怎样的呢?
三、估算房屋的评估价以及自己实际需要的资金。根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷到评估价的5.5成-6成,同时需要看客户具体的资质,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成。
四、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,再进行还款解押。最后,重新做抵押,抵押登记之后银行就能放款了。
房屋抵押贷款需要注意什么?人们在办理房屋抵押贷款之前,就应该对这个问题有一个详细的了解,这样在办理贷款的过程中才不会出现差错,也能够知道不及时还贷会有怎样的后果。银行贷款可以贷几年?银行贷款还会受到借贷人的年龄限制,就比如说房屋贷款,借贷人的年龄越大,可以贷款的时间就越短。
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文明上网理性发言
贷款期限最长可以申请30年,条件符合,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,首先确定好您各方面的需求与哪家银行相符,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表,等待银行安排评估审批,每家银行都会有所区别,刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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