城市规划对买房有影响吗？买房还需考虑什么

买房子是一件比较复杂的事情，相信买过房子的朋友都深有体会，不过买房子涉及到的交易资金比较多，为了安全起见，购房者还是应该多花一些心思的，不管选房还是资金安全问题都要引起重视，今天小编就来讲讲选房的问题，那么城市规划对买房有影响吗？买房还需考虑什么呢？

城市规划对买房有影响吗？

答案是肯定的，城市规划的方案一旦确定下来，将会时刻影响我们的生活，甚至使我们的生活发生改变，所以对购房者来说，买房不得不考虑城市规划问题。因为买房跟着城市规划走，房屋就能享受到城市规划涨价所带来的利益。

如何根据城市规划来买房？

1、看交通规划

大家在买房时一定要抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。记住，现在人们买房，对于交通的需求以及方便性是非常迫切的，因此如果你购买房子的位置刚好处在交通四通八达的位置，那么未来就一定会比较抢手。

2、看商业规划

大家在购房时，可选择一些靠近繁华的大型的商业购物中心（也可以是在规划中的繁华地段）的房子，这样一来你的房子未来涨价的空间就会更加大。因为繁华的商业中心随着人气的日益暴涨，资源会越来越紧张，而其中就包括了住房的需求方面。

3、看学校规划

对于家中有小孩子或者是近期有要小孩子计划的家庭，在买房的时候要紧跟城市规划中的学校所在地。在中国这样一个很重视孩子成长的国度，每个城市对学校的规划都不会少。这样的话孩子上下学会方便很多。

4、看医院规划

在城市规划中一片区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要。

买房还需考虑什么？

1、关注小区车位

现在很多家庭都有自备车辆，出行更方便了，但是停车也更难了，所以买房的时候一定要注意小区车位比，所谓车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

2、关注小区楼间距

所谓楼间距是指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间其外墙面的距离。楼间距越大，其采光、通风的效果也就越好，隐私也更能够得到保护，居住的私密性好。大家在买新房时，一定要注意仔细问下楼间距；如果是购买二手房或者是已建好的现房，则需要自己实地去看一看。

3、关注得房率

得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。

以上就是关于城市规划对买房是否有影响以及买房要注意什么的介绍了，看房选房的时候，大家往往对楼盘的地段、交通、价格、配套及未来发展机会关注较多一些，不过大家在买房的时候也应该多关注一下小编上面讲到的这几点，希望能够帮助大家选到好房。