2018年房产税会计分录是什么?买房需要交房产税吗?

2018/12/19 14:29:02 来源:房天下 浏览量(6449)

[摘要] 很多人对于房产税了解的都不太多,因为目前房产税并没有纳入正式征收的范围,而仅仅在试点阶段。不少人觉得自己买房子以后就要缴纳房产税了,所以在买房前都会比较害怕和纠结,也不知道房产税是什么。那2018年房产税会计分录是什么?买房需要交房产税吗?

很多人对于房产税了解的都不太多,因为目前房产税并没有纳入正式征收的范围,而仅仅在试点阶段。不少人觉得自己买房子以后就要缴纳房产税了,所以在买房前都会比较害怕和纠结,也不知道房产税是什么。那么,2018年房产税会计分录是什么?买房需要交房产税吗?

2018年房产税会计分录是什么?

根据现行制度,从2016年5月1日起,房产税记入“税金及附加”,不在“管理费用”科目核算:

1、计提时

借:税金及附加

贷:应交税费—应交房产税

2、税款入库时

借:应交税费—应交房产税

贷:银行存款

买房需要交房产税吗?

买房子的时候缴纳税费也要根据具体的情况来看,根据房产税实施的规定,以下情况就需要缴房产税

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋

2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括:

(1)产权属国家的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税。

(2)产权出典的,由承典人纳税。

(3)产权人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税

5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准。

6、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%。

7、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。

文章便是有关于2018年房产税会计分录是什么以及买房需要交房产税吗的全部解读了,希望可以帮到大家。在进行了解房产税的相关知识时,我们要知道房产税的征收对象以及缴纳的计税方式,这是我们需要重点关注的,目前房产税还在修改和完善,大家可以多关注信息。

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