如何申请房贷？房贷办理时要注意什么？

房屋的重要性现在大家都知道了，而现如今没有房的人都在筹备买房，有房的则在准备购买第二套，但是现在的房价并不低，虽说人们的工资水平都得到了提高，但是在买房这件事上依然不够，因此就要用到房贷了，那么下面就让大家来和小编一起看看如何申请房贷？房贷办理时要注意什么？

如何申请房贷？

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；

2、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

3、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房贷办理时要注意什么？

1、贷款年限：普通住宅不超过20年；

2、年龄：贷款人年龄＋贷款年限≤65年（各个银行情况不太一样）；

3、贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；

4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；

5、还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

以上所描述的内容就是小编对于如何申请房贷？房贷办理时要注意什么的全部介绍，想要申请房贷的话，首先就要将房贷的办理条件都符合才行，再有就是流程，大家如果没有办理经验的话，也务必要提前去进行了解，而房贷款在办理时需要注意的一系列事情文中也已经提到了。