什么是城市规划？为什么买房要重视城市规划

俗话说：“买房跟着规划走，购房吃亏不会有”。如今，越来越多的朋友都加入买房大军中，但买房毕竟不是一件简单的事情，需要购房者全面考虑和慎重选择。很多朋友在买房的时候都会先了解一下当地的城市规划，再决定在哪个区域买房。为什么买房前要看城市规划呢？

一、什么是城市规划？

城市规划指研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

二、为什么买房要看城市规划？

作为购房者，应该相当注重城市规划，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。另外，城市规划通常会提前几年确定下来，所以在早期买房价格会便宜很多，将来卖掉换新房，也会更合适。

三、为什么买房看城市规划要考虑哪些因素？

1、考虑交通因素

面对越来越快的节奏的生活，交通工具起着很重要的作用。买房时，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。城铁不仅方便居民的出行，而且提升了沿线站点周边楼盘房价。

2、要考虑患病就医因素

有些购房者会考虑到在生活当中，老人和小孩会比较需要医疗类的配套，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

所以在城市规划中，小区周边区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

3、要考虑商业综合体

如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体可说成是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐、购物的购房一族。

相信通过小编的介绍，各位购房者也应该了解了城市规划对于买房的重要性，买房的时候跟着规划走也是比较好的选择。通过看城市规划中的商业中心位置、交通设置情况、学习规划情况以及养老公寓和医院的设置情况来综合考虑自己的未来房子的选址，进而选择出一套适合自己的房子。