北京商品房价格走势如何？北京买房的政策是什么？

北京的房价一直咱们饭后茶余的一个议论话题，小编也记不清楚从什么时候开始，北京的房价就已经高得让大家望而不及了，又是新的一年即将到来，很多朋友都会关心在北京买房是否合适，那就先了解一下北京商品房价格走势如何？北京买房的政策是什么？这两个问题。

北京商品房价格走势如何

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

北京买房的政策是什么

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京商品房价格走势如何？北京买房的政策是什么？的全部内容，北京的商品房如果是在五环以内的，普遍都是偏高的，不管未来的走势是跌还是涨，我相信几万块钱一平方是肯定有的，所以大家在买房之前也应该有相应的心理准备，当然最应该了解的还是买房的政策。