按揭买房贷款怎么出售？申请房屋贷款需要注意什么？

现在选择了贷款买房的人越来越多，但有些人没有提前做好计划贷款买房之后就会出现资金周转不灵的情况，所以有少数人也只能够把贷款买的房屋给出售出去。按揭买房贷款怎么出售？按常理来说，贷款买房是不可以出售的，但只要找对了方法，也可以把这种房子里卖出去。申请房屋贷款需要注意什么？要注意借贷的金额，千万不能过大。

按揭买房贷款怎么出售？

一、卖房人如果有能力付全款还清贷款，可还完贷款后办理抵押注销，然后就可以正常卖房。如果卖房人没有能力付全款还清贷款，可以与买房人协商，先由买房人出资还清银行贷款后再办理交易过户手续。

二、如果双方都没有全款能力，那么可以咨询银行是否可以办理转按揭，将贷款人直接转给买房人。买卖双方还可以找第三方进行担保交易，缴纳一定的手续费用，然后由担保公司垫资还清贷款。

三、正在按揭中的房子只要办理了产权证就可以办理过户交易，是否正在按揭不影响房产的出售资格。

申请房屋贷款需要注意什么？

一、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

二、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

三、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

四、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

五、还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

申请房屋贷款需要注意什么？选择按揭贷款买房的确可以让人们现在就享受到以后的福利，但是也要承担巨大的风险，其中一项就是生活质量下降，也可能出现资金周转不灵的情况，所以办理按揭贷款之前，需要注意的地方相当多。按揭买房贷款怎么出售？现在你们知道怎么做了吧！