购房合同抵押贷款可以办吗？怎么办理房屋抵押贷款？

当人们想要在短时间内获得一大笔资金时，可以变卖房屋，也可以把房屋送到银行去做抵押。购房合同抵押贷款可以办吗？当然是不能够办理的，因为购房合同与房产证两者的性质完全不同。怎么办理房屋抵押贷款？想要办理房屋抵押贷款，首先就要准备好相关材料，房产证是必不可少的一件材料。

购房合同抵押贷款可以办吗？

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：你买的是一手楼，房产证还未办出；房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

怎么办理房屋抵押贷款？

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样即使要买一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

4、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

5、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

怎么办理房屋抵押贷款？虽然说每个银行的制度都不一样，但是办理房屋抵押贷款需要的条件以及具体的流程是差不了多少的。购房合同抵押贷款可以办吗？按理来说，购房合同是不能够办理贷款的，但凡事都有例外，如果是特殊情况的话，说不定也可以办理房屋抵押贷款，详细的内容你们可以在网上搜索一下。