购买便宜的房子要注意什么？小心购房陷阱

以现在的房价来计算，购买一套房子要花掉很多人大半辈子的积蓄，房价还在不断上涨，所以很多人都说买房要趁早，有的朋友为了尽快实现买房的梦想，就会挑一些价格便宜的房子购房，今天小编就来讲讲，购买便宜的房子要注意什么？

购买便宜的房子要注意什么？

1、注意房屋产权

大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。另外还要注意，小编是不建议大家购买小产权房的，小产权房是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、注意房屋品质

一般来说，房屋的品质是最不容忽视的问题，因为房屋品质的好坏直接关系到购房者将来入住的舒适度，以及将来房屋的涨价空间。然而房屋价格之所以便宜，肯定是有原因的，这些价格便宜的房子往往会自带缺陷，比如户型不方正、朝向不好，或采光差、室内面积分配不合理，客厅开间不够、卧室拥挤等。所以大家在选购这类房子的时候一定要注意观察这些问题。

3、注意房屋楼层

楼层也是影响房屋价格的一大因素，所以购买价格便宜的房子的时候，除了注意房屋本身的内部条件，还有就是外部环境的影响，比如楼层。其实，相信大家都知道：在买房选楼层的问题上，有可能会出现同一栋房不同楼层，却价格差距明显的现象，原因就在于某些楼层的确会对居住有所影响。

4、注意房屋是否被抵押

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，可以去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

便宜的房屋可能是陷阱！

有些不怀好意的人会利用虚假的低价房信息诱惑购房者，购房者一不小心就会掉入购房陷阱，购大家购买价格便宜的房屋时一定要多留几个心眼，做好充足的准备避免掉入陷阱。

1、提前了解房地产行情

房产是一笔不小的资金，很多家庭来说甚至是投入了全部身家，所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断，为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。

2、选择正规的开发商

选购房屋时可以选择一些规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小。

3、提前做好购房准备

大家在买房之前因该对买房时要注意的事项提前了解清楚，当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是重中之重。

房屋买卖交易不是一件容易的事情，想要顺利完成房屋交易，需要学习的内容还有很多，很多购房者是初次置业，买房之前没做充足的准备，就很容易落入购房陷阱，希望小编讲解的内容能够帮助到您。