房贷多少岁可以贷？房贷怎么还最省钱？

贷款买房如今已经成为了很多人经常会使用的买房方式，贷款可以减轻购房者的压力，我们只需要拿出一部分的首付款就能够买到一套房子了。很多人不知道房贷对于借款人年龄的限制，那么，房贷多少岁可以贷？房贷怎么还最省钱？下面小编就通过文章给大家详细分析。

房贷多少岁可以贷？

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。

房贷怎么还最省钱？

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠银行。

2、浮动利率

目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，程度降低每月公积金还款额；限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

如此一来，在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

上述文章已经给大家详细介绍了关于房贷多少岁可以贷以及房贷怎么还最省钱的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。贷款买房我们一定要注意银行的条件，否则自己如果不满足贷款年龄的要求，最终恐怕还是会被拒绝贷款。还房贷的方法有很多，有一些是可以省钱的。