二手房税费有哪些？二手房买卖税费有什么区别？

每行每业都有相应的税费政策，，在房产行业也不例外，如果要买卖房屋，就需要上缴相应的税费，新房和二手房的税费又有所不同，上税也是为了更好的管理房产行业，让房子落到有需求的手里，没有那些炒房客，那么，二手房税费有哪些？二手房买卖税费有什么区别？

二手房税费有哪些

1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。

二手房买卖税费有什么区别

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

以上就是二手房税费有哪些？二手房买卖税费有什么区别的全部内容，有些人会觉得上税不合理所以会有一些抱怨，甚至不愿意上税，这是一个很不妥的做法，我们就是属于纳税人，上税是我们应该遵守的，如果在买房的时候不上税也不可能顺利买到房子，所以大家应该正确认识上税这个问题。