房产证只有男方名字离婚怎么分？夫妻离婚房产怎么分？

在买房子时候，大家关心的就是房产证的问题，如果要买房子就要先注意房产证的问题，房产证的名字是谁的名字就说明房屋归属的问题。对于房屋房产的分割我们要注意下分割的方法。那么房产证只有男方名字离婚怎么分？夫妻离婚房产怎么分？我们来了解下房产分割方法吧。

房产证只有男方名字离婚怎么分？

看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是院对现行婚姻法的有效补充。

解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

夫妻离婚房产怎么分？

1、第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的；（三）知识产权的；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

3、《婚姻法》第十九条   夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的， 适用本法第十七条、第十八条的规定 。

4、《婚姻法》第十七条明确规定： “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ( 一 ) 工资、奖金;( 二 ) 生产、经营的;( 三 ) 知识产权的;( 四 ) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;( 五 ) 其它应当归共同所有的财产 ”。

买房子的话大家要注意下房产的分割原则，双方可以自己协商，也可以去正规的法律事务所找律师来进行调解。以上就是关于房产证只有男方名字离婚怎么分？夫妻离婚房产怎么分的相关介绍，在进行房产分割之前双方一定要冷静，不要因为房产的问题闹出一些不愉快的事情。