房贷还款方式哪种好？提前还款可以吗

现在很多人都不能全款买房子，主要是因为房价太高，房子的总金额太贵，如果想要提前购买房子，提前住进去，那就只能通过贷款的形式贷款，我们知道贷款一般都是商业贷款和公积金贷款，那么房贷还款大家知道哪些方式吗？那我们来今天说一下房贷还款方式哪种好？提前还款可以吗？

房贷还款方式哪种好？

1、等额本息还款就是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

2、等额本金还款就是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担就会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

提前还款可以吗？

1、对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、如果购房者初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

以上就是房贷还款方式哪种好？提前还款可以吗的全部内容，房贷还款方式目前最为常用的就是两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，对于这两种方式到底哪一种更好呢？上面已经阐述了这个问题，其实两种方式都是可以的，不同的人可以有不同的选择，当然房贷也可以提前还款的。