目前哪里房价跌?房价上涨下跌与哪些因素有关?

2019/01/09 14:41:27 来源:房天下 浏览量(5349)

[摘要] 近年来各个地区买房的人数都有一个明显的上涨,而且人们的经济状况也越来越好,并不是每个人都有足够的资金去买房,一些经济状况不太理想的人在买房时就要考虑到更多的因素,那么目前哪里房价跌?房价上涨下跌与哪些因素有关?

近年来各个地区买房的人数都有一个明显的上涨,这种情况的出现也说明了房价是一直在上涨,而且人们的经济状况也越来越好,但是并不是每个人都有足够的资金去买房,一些经济状况不太理想的人在买房时就要考虑到更多的因素,那么目前哪里房价跌?房价上涨下跌与哪些因素有关?

目前哪里房价跌?

1、北京市房价下跌已经不可避免,这是因为北京房价已经成为世界之最,跟中国老百姓的消费已经不沾边了。所以北京房价出现大跌,就是泡沫开始破裂的正常现象,当然有一点可以肯定,北京房价长期还是看涨!

2、太原是一个能源城市,没有什么太多的企业和经济支持。因此太原这类三四线城市的房价,根本不可能长期上涨。因为没有就业潜力、教育方面也比较差劲、生活设施也很差,空气污染,因此这些地方买房千万注意。

3、上海是中国的金融市场,也是中国的城市。这里的房价最近这些年上涨的幅度几乎和北京一样,由于上涨速度太快,泡沫已经越来越大,因此上海的房价,短期下跌也很正常。

4、苏州地区的房价随着,上海的房价上涨,也出现很大的上涨。苏州市是中国很好的城市,因此这里的房价会下跌,但是下跌的幅度应该比较有限,可以说苏州市的投资和居住城市之一。

房价上涨下跌与哪些因素有关?

1、如果以10年一个周期来看,中国的房地产价格肯定是处于上升通道,主要是因为中国的城市化进程和人口红利的因素拉动。

2、短期内的价格波动,最主要的因素是国家的宏观调控和整个世界、国家的经济发展情况。(比如08年金融危机和地震影响导致房地产价格大幅下降,09年的中国4万亿拉动内需的投资,导致09年房价快速上升,10年国家的宏观调控导致价格下降)

3、房地产成本最主要的构成为土地+建设+税收+管理和财务费用,建设费用+管理和财务费用是企业行为,而土地费用和税收是政府行为,占了成本的50%以上

上述内容主要所描述的就是小编对于目前哪里房价跌?房价上涨下跌与哪些因素有关的总体介绍,近期确实有个别地区出现了房价下跌的情况,但也只是少数,因此大家对于购买低价房屋也不要抱有太大的希望,而一些与房价变化有关的因素,在文中小编也都一一提到了。

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