惠州房价下跌是真的吗？惠州零首付购房靠谱吗？

现在惠州在广东省还是有一定的影响力，去过惠州的朋友会发现，现在的惠州已经高楼大厦一片接着一片，甚至出现了惠州零首付购房，有的朋友就会猜想，这么多房子可能不太好卖，最终会出现房价下跌的可能性，那么事实是怎样的呢？惠州房价下跌是真的吗？惠州零首付购房靠谱吗？

惠州房价下跌是真的吗

凡是商品，皆有涨有跌，但楼市却似乎并未遵循这个定律，这么多年来，房价一直在上涨，其中经历过几次小幅下跌，最终又以大幅上涨而结束。近期，不仅是楼市降温的舆论沸沸扬扬，惠州楼市也不例外，成交量降低，楼盘上门客减少，确实是惠州楼市的现状，但房价下跌尚未有任何迹象。

有知情人士透露，“以前金山湖某盘卖到3万5很多人抢着买不够卖，如今才卖2万多都没卖完。”有人坚持惠州房价肯定不会跌，“有粤港澳大湾区支撑，惠州本来也临近深圳，地理优势明显，很多在深圳买不起房的人都会来惠州，而且惠州房价真的不算贵，你看周边哪个城市比惠州便宜？”

惠州零首付购房靠谱吗

1、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

2、惠州零首付购房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

3、惠州零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

4、惠州“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

5、惠州购房零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

以上就是惠州房价下跌是真的吗？惠州零首付购房靠谱吗的全部内容，惠州的房子虽然越来越多，但是了解过惠州房产市场的朋友会发现购房的人其实也越来越多了，所以就不存在惠州的房子卖不出去的可能性，相反可能还会推动房价的上涨，至于现在惠州的零售付款购房，大家和开发商了解清楚。