上海首套房认定标准是什么？在哪里办理首次购房证明？

在已经推行了限购政策的上海，首次购房可以享受到更多的优惠，上海首套房认定标准是什么？在下面这八种情况里，就算是首次购房，你们可以简单了解一下，看自己是否满足首次购房的资格。当然，人们如果是首次购房的话，还需要去办理首次购房证明，你知道在哪里办理首次购房证明吗？

上海首套房认定标准是什么？

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已，同时能够提供住房的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

在哪里办理首次购房证明？

一、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。然后去不动产交易中心也就是我们说的房产局，打印无房证明即可。

二、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

三、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

四、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

上海首套房认定标准是什么以及在哪里办理首次购房证明这两个问题，你们看看上文应该就有所了解。只要人们满足首套房的认定标准，办理首次购房证明就相当的简单，只要去相关的机构就可以办理，不过去办理之前，还是应该了解一下基本的内容，比如说办理的流程，需要的材料、注意事项等等。