北京市区房价是多少？哪些因素会影响到北京的房价？

北京是我国的首都，也是国内真正的一线城市。北京的房价相当昂贵，你知道北京市区房价是多少吗？不同的区域它的房价是不一样的，但无论在任何一个区域，它的价格都让普通的打工者觉得难以承担。哪些因素会影响到北京的房价？国家政策、个人因素、房屋面积，交通等等，都是影响房价变化的主要原因。

北京市区房价是多少？

1、北京市朝阳区房，206平方米4室2厅2卫5698元/m2，205平方米3室2厅2卫5500元/m2，200平方米3室1厅2卫5400元/m2

2、北京市区房价价格在49028元/m2它周围配套齐全，世贸广场，西子国际百货中心等比较近，小区里面是人车分流的，这样出行多了一层保障，小区挺好的，总共三百多户交通便利五层复六式的，共656户，现已售罄。

哪些因素会影响到北京的房价？

1、城市公共服务水平对北京市房价的影响。北京市作为京津冀地区的核心，发挥核心经济功能，其城市本身所拥有的社会保障、公共服务供给在都处于领先地位。

但更为重要的是，外来常住人口的增加，以及高水平公共服务的吸引力，将成为我国在楼市调控主基调不变的基础上，房地产市场未来的巨大发展潜力。北京市在其医疗、社保、教育等民生保障领域的资源配置集聚，周围其他地区与其差距明显，吸引了来自各地区乃至的流动人口。

据2015年国家统计局数据显示，并且以年均30万至40万的增速上涨，北京市常住人口达到2151.6万人，严重失衡的土地和人口增长之间的矛盾使京津冀一体化成为合理的长期必然趋势。

2、人口流动的因素。中国宏观经济目前处于整体产能过剩的状态，钢铁行业作为房地产行业的关联行业，显示出房地产行业作为中国经济增长的支柱性产业的重要性。钢铁、服装行业的产能过剩远远超过房地产业。

所谓“人力虹吸效应”，就是高技术的普通的劳动力、人才、消费市场向大城市转移。高人口密度的北京，其商业核心区域的强大吸引力，依然是高净值人士投资地产的优质选择。

2014年GDP增速的下滑，很大程度上是因为宏观调控对房地产的打压，各大城市相继出现了库存积压的严重产能过剩。而北上广深作为一线城市，流动人口频繁，由于城镇化进程的加快，具有强大的“人力虹吸效应”。

哪些因素会影响到北京的房价？关于这个问题，上文中只是介绍了一部分而已，因为很多因素都会导致房屋的价格出现变化，人们如果想要把握好买房的时机，那么就要对房屋价格的变化进行市场分析，这样才能够抓住好时机购买到合适的房子。北京市区房价是多少？选到合适的房子之后，可以上网搜索相关信息。