买房网签是怎么回事？买房网签时要注意什么？

买房网签是怎么回事？由于现在很多买房的人都是新手，因此对于买房过程中一些专业的术语了解的还真是不多，此时大家就要去了解，今天我们要说的是网签，大家千万不要把网签和签合同搞混了，下面是小编对买房网签时要注意什么的知识介绍，想了解的赶紧学习吧。

买房网签是怎么回事？

1、买房网签是签订购房合同后，到住房和城乡建设局办理网签是预告登记手续。网签就是你的购房合同都会在网上备案，就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售，避免一屋两卖

2、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。买房网签预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

买房网签时要注意什么？

1、买房网签一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。买房网签一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

当我们跟随小编对买房网签是怎么回事？买房网签时要注意什么的知识学习了解后，我们发现要是选择买房的话，其实整个过程中网签这个步骤还是很重要的，千万不要看不起网签，要知道网签成功了，你就离买到房子又进了一步，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友。