贷款买房划算吗？贷款买房要注意什么？

现在最平常的一件事就是买房，而房屋买卖的一个方式现在也有很多，其中受用最广的就是贷款了，贷款在很早以前就有推出，但是那时人们都不太了解，因此都没有用过，而现在很多人都开始用贷款，那么今天就让我们一起来了解一下贷款买房划算吗？贷款买房要注意什么？

贷款买房划算吗？

对于首次置业的人来说，按揭贷款是的理财方式。

1、贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05％，公积金贷款利率是4.9％，同期银行存款利率定期的为5年期5.50％，利差1.55％，也就是说，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55％，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间，可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式，率将很高，如果不愿意承担银行利息。可以到银行随时还款。

2、目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。因此，购房最为目前的投资产品，年增长幅度往年都在20％以上，本年度各级政府都制定了上涨幅度，也在10％以上，而物价指数6月份，居民消费价格总水平同比上涨6．4％。cpi通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。

一般说来当CPI＞3％的增幅时我们称为通货膨胀；而当CPI＞5％的增幅时，我们把它称为SeriousInflation，就是严重的通货膨胀。因此货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。

贷款买房要注意什么？

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。其次，购房者应当确定在现今的贷款政策下，究竟能够贷几成、获得什么利率。

2、最近一段时间，银行个人住房贷款政策变动较多，各家银行对于贷款条件的认定也不尽相同。比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等。以二套房贷款政策来看，其要求已提高到首付六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍，比去年年底时严格了很多。因此，购房者应当充分考虑自己的实际情况，安排好手中的资金，以应对贷款要求。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款买房划算吗？贷款买房要注意什么的总体介绍，贷款买房简单来讲是很划算的，但是也并不是适用于全部的人，在选择时大家也要慎重一点，经过多方面考虑再去选择也是最保险的做法，而使用贷款的的时候，大家一定要注意流程。