买房银行贷款条件？银行贷款买房需要什么手续？

买房是一件大事，可能人的这一生中经历买房的事情也就那么几次，所以说在买房的时候一定要了解一些关于买房的小常识。对于小年轻来说选择贷款买房还是很常见的一种方式，那么买房银行贷款条件是什么呢，银行贷款买房需要什么手续吗，这些内容对于贷款买房来说有一定的参考，来了解一下。

买房银行贷款条件？

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

2、贷款买房指的就是购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。所以银行需要承担一定的资金风险，这就要求贷款买房的首要条件就是贷款人必须有有稳定合法收入。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

3、其次，还款能力要建立在工作能力的基础上，所以贷款买房必须是年满18年周岁的具有完全民事行为能力的承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，而且由于工作年龄的限制，贷款者的年龄不应该超过退休年龄。

4、另外，贷款人的信用良好有偿还贷款本息的能力也很重要，这是银行对贷款人是否信任的标准，也是与银行建立合作关系的基础。而且，想要贷款买房必须要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件以及住房全部价款20％以上的自筹资金。

银行贷款买房需要什么手续？

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

关于买房银行贷款条件是什么，大家都知道了，要根据自己的实际收入来具体分析，要有稳定的收入，同时也要有全款百分之三十的酬金，还要有相关的抵押。银行贷款买房需要什么手续呢，上面的这些内容告诉大家应该如何对买房贷款做手续的准备，希望这些小常识可以对大家有帮助。