签订购房合同注意事项？签订购房合同流程是什么？

买房子是需要写购房合同的，因为签订了合同以后才能有很好的法律效应，而且也可以满足不同人群对于房屋合法的需求。那么签订购房合同注意事项是什么呢，签订购房合同流程是什么，下面就来具体的介绍关于购房合同的一些事项，一起来了解一下相关的内容介绍吧，让大家知道具体流程。

签订购房合同注意事项？

1、房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。

2、房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商交房的话违约责任是什么。是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。

签订购房合同流程是什么？

1、认真阅读合同当中的内容,拿到购房合同后，购房者先不要着急签定合约，认准签约主体,认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

2、检查合同中是否包括以下内容：甲方土地使用依据及商品房状况；付款约定，包括付款时间、付款额、优惠条件、违约责任等；交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等内容，都需要确定清楚。

3、签购房合同流程后的温馨提示,对开发商提出、而自己不明白的地方，对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通；要详细询问清楚；对于开发商提出的＂霸王＂条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益。

签订购房合同注意事项是什么这个问题，上面都介绍了具体的小常识了，房屋在买卖的时候需要了解房屋的性质是什么，比如说住宅用地是七十年，商业用地是四十年。还要注意选购房屋朝向等问题。这些都是购房合同中需要重视的内容。签订购房合同流程是什么呢，按照上述的这些流程进行签订合同，就不会出现错误。