2019房产税出台 房产税怎么交

现在很多想要购买房子的人都在张望，毕竟房产税的出台已经有传言很久了。当然很多人都希望能够有房产税的出台，这样可以在一定程度上压制一下我们日益增长的房价。不过，我们2019年房产税出台是如何？房产税我们如何缴纳?下面我们来看一下，关于房产税相关信息。

2019房产税出台

1、上海和重庆从2011年就开始试点已经开始征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。

比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半的租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。

2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于平均价格3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%;4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。

3、参考也终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。

4、征税的背景逐渐成熟 ，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。

5、不动产登记的平台实现联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家出台了各种楼市调控政策。

6、不稳定的房价，大家为逃避房地产税而集中抛售的话，房价就会下跌。作为抵押物寻求银行贷款的人就要拿钱来补充，使抵押物足值，而目前的杠杆率已高达70%，大家实在没钱，就会造成“倒挂”，断供断贷，楼市泡沫一戳就破，后果不堪设想。

房产税怎么交

1、在此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。

2、本地户籍：新购且属于家庭的第二套以上，计税价格：交易价格70%。税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%，免税额：人均60平米(含60)，其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

以上就是关于我们国家未来关乎房地产行业的相关征税条款的出台的一些解释和预测。相信大家对于近些年非常火热的房产税的讨论一定不会陌生。那么，相信大家看过本篇文章之后，对房产税会有一个更加清晰地认识。或者，您所在地城市已经开始征收房产税了，您可以根据参考地计算公式计算一下您需要缴纳的房产税税款大概是多少。总的来说，房产税是我国调节房价的一项政策。它的利与弊，让我们拭目以待。