上海经济适用房首付是多少？上海经济适用房购买流程是什么？

现在各个地区都有一种房型，那就是经济适用房，相信大家光从名字上看就能看出这类房型有多么好，房屋的价格并不高，而且所要支付的首付也不多，但是一些人仍然不了解，那么今天就让小编来为大家详细的介绍一下上海经济适用房首付是多少？上海经济适用房购买流程是什么？

上海经济适用房首付是多少？

1、上海经济适用房首付比例可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。

2、普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80％。集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80％；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90％。

上海经济适用房购买流程是什么？

1、首先，要仔细检查业主的房产证，注意房产证上到底有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据以初步确认房屋产权归属。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。

2、赎楼有两种方法，一是业主通过担保公司，向银行借款赎楼，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；二是，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。

3、签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。

上述内容主要所讲的就是小编对于上海经济适用房首付是多少？上海经济适用房购买流程是什么的总体介绍，经济适用房的首付虽然说不高，但是在购买前也一定要调查清楚，以免在进行交易时出现错误，房屋的购买流程较为复杂，具体的一些内容在文中小编都已经讲到了。