房产赠与纠纷解决方法？房产如何赠与？

对于房产方面的问题，不知大家了解多少呢，其实包括的内容有很多，不仅仅是房产买卖方面的问题，还有很多小细节，比如说房产赠与这个问题也是比较常见的问题，来了解一下房产赠与纠纷解决方法是什么，房产如何赠与呢，这些问题下面就来介绍相关的内容，让大家更多的了解一下。

房产赠与纠纷解决方法？

《中华人民共和国合同法》

1、百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

2、百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

3、百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

4、百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

房产如何赠与？

将房产赠与儿子办理步骤及费用

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

3、缴纳税费收费情况：房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

4、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

上述介绍了相关的房产赠与的问题，有些时候会出现一些纠纷，那么房产赠与纠纷解决方法上面都介绍了具体的方式，需要大家多了解，这样对于以后出现纠纷的问题有一定的参考价值。房产如何赠与呢，上面的这些小常识大家都需要了解一下，这样可以更多了解房产方面的问题。