房价开始下跌最新消息 房价下跌会出现的问题

马上就迎接猪年的到来了，在这个人民都重视的节日里，大家最关心什么问题？年终奖有多少？放多少天假？去娘家过年还是婆家过年？这些琐事在我们的房价面前，说真的，个人觉得是没有可比性的。听说房价开始下跌了，不知道是不是真的？房价下跌会出现什么问题？下面我们就一起来具体了解下吧。

房价开始下跌消息

1、结构性调整

一二线大城市先微涨、或持平、或微跌，简单说就是价格不会出现太大变动，之后的价格涨幅≥通胀;而三四五六线城市泡沫会被明显挤出，然后价格涨幅和通胀基本一致或略低于通胀。

2、一线城市房产需求大

父辈大都是50、60年代的，那会没有计划生育，几乎家家户户都好几个孩子，人口在60年代激增，十年多出了约3亿人。

到了70年代，大家意识到僧多粥少的问题了，开始全面推行计划生育，1982年把它定为基本国策，导致老龄化问题依然不能得到很好的改善。老一辈在三四线城市囤积的几套房产，将置换成儿女所在的一二线城市的一套房产。

因为父母年纪大到一定年龄后，甭管有钱没钱，肯定是离子女越近越好。而子女又是的，此时大城市一定会出现大批老人涌入，和子女同住带来的是改善性大户型的需求，和子女分住的老人大多会选择买一套一居室或小两居。

3、三四线房价下降

一来，要遭受出走大城市老人们的抛售;

二来，不可避免的老龄化和生育意愿低造成的人口下降，导致总需求量减少;

三来，棚改货币化的退场，使得一部分进城购房的农民们打消了念头。

虽然未来难以预测，房价的多空之争持续这么多年也没消停过，舆论媒体说的“房市拐点”也好，“区间大底”也罢，你还是得靠自己的独立思考力。

如果你真的需要一套房，那就努力去买，没必要用别人投机的眼光，去左右你自己的生活。

房价下跌会出现的问题

这里我们将没有房贷的人分为三种：一种是暂时没有能力买房但存款可观的人，一种是手上有房没有房贷的人，还有一种是既没房，没房贷，还没钱的人。

首先，房价大跌，对于房地产行业的影响是十分严重的，房地产行业可以说是作为中国经济中最重要的行业，房地产作为中国的支柱产业，一旦房价整体萧条，就连带其他建筑行业、建材行业、装修行业、家电行业、房屋中介、金融行业等等都会受到影响。

如果房价大跌，若是短暂的急跌急涨，相关行业并没有什么影响，但如果房价大跌保持一个持续的状态，而且交易萎靡，相关的企业必然受损，很多的中小型企业将会面临裁员，比如中介将出现门庭冷清，建筑行业收缩战线，家装行业，家电行业等需求下滑。这样会导致很多产业链的员工失业，而还在大企业上班的人，虽然冲击较小，但降薪也在情理之中。

其次，房价下跌，意味着资产贬值，住房金融风险大涨，银行为了防范风险，在借贷的审核就会更加严谨，而没有房贷过的想要申请贷款买房也会变得更加困难;伴随着员工失业、降薪，很多人都会还不起银行房贷;相关的房地产企业现金流断裂，企业无法盈利，自然无法偿还贷款。所以银行也会受到重创，也很有可能面临系统性金融风险。

在这个过程中，无疑会撕裂整个社会，也是财富再分配难得的时机。当房价大跌时，没有房贷或者有房无贷的人受损较小，而有房有贷的人却成为了这轮房价大跌的牺牲品，在这次财富交接中，有房有贷的人如果抗风险能力差，很有可能会成为有钱无贷群体的收割对象，从而完成了一次财富大转移。

说到底房价下跌对没有房贷的普通市民来说虽然不是件好事，它甚至会影响正常生活，比如抗风险能力较差的人会没有经济来源，但相比于有房贷的群里来说，无疑是社会的幸运儿。

以上就是今天我为大家整理的关于房价开始下跌消息以及房价下跌会出现的问题的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解现在的房价走势。有刚需的朋友们，也可以下手找准房子准备出手了哦。