经济适用房能买吗？经济适用房如何买卖？

经济适用房能买吗？随着经济适用房逐渐在市场上出现，很多人已经可以进行买卖了，但是还有一些没有达到年限的房子是不能进行买卖的，此时我们就要知道哪些是能买卖的，这样才能放心的去购买，下面是小编对经济适用房如何买卖的知识介绍，大家一起学习了解一下吧。

经济适用房能买吗？

1、经济适用房买卖可以。但需分为两种。是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房如何买卖？

1、经济适用房对于已经住满5年的，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、经济适用房对于尚未住满5年，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，经济适用房结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，经济适用房到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

当我们跟随小编对经济适用房能买吗？经济适用房如何买卖的知识学习了解后，我们明白了要是选择经济适用房的话是可以进行购买的，但是主要分两种情况，要是你刚申请购买的是不能在市场上交易的，要是购五年了，是可以在市场交易，这样的经济适用房是可以购买的。