北京买房首付多少钱？北京买房贷款政策是什么？

我们大家都知道，现在在北京买一套房子没有几百万是不太现实的，但即便如此，北京的楼市依旧是供不应求的状态。所以现在北京为了抑制房价的过快增长，出台了很多限购的政策，这些政策会对购房者造成很大影响。那么北京买房首付多少钱？北京买房贷款政策是什么？

北京买房首付多少钱？

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

6、从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京买房贷款政策是什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上即是小编给大家解读的关于北京买房首付多少钱以及北京买房贷款政策是什么的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。北京买房一般是要考虑好限购政策这个重要因素的，因为北京的房子不仅是价格高，如果你不符合相应的条件你还不能去买，这一点很重要。