买新房子要交哪些税？买房子要注意什么？

人的一生中要去做很多的事情，而最为重要的事情也就那么几件，其中买房就占一种，而许多的人平日里就在了解买房，自然不会觉得这件事又多么麻烦，但对于一些不了解情况的人来说，买房可能是非常困难的一件事，那么问题就来了，买新房子要交哪些税？买房子要注意什么？

买新房子要交哪些税？

1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一一套房购买按1.5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）。营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

2、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；。

3、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5％来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9％来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

买房子要注意什么？

1、买房买现房这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

以上所描述的内容就是小编对于买新房子要交哪些税？买房子要注意什么的总体介绍，购买新房的流程是非常复杂，而且交易时还要考虑到许多其他的因素，其中就有税费，而税的种类在文中也都描述到了，具体的一些需要我们去注意的事情，希望大家在看后也能记住。